איתנות פיננסית
20 11

איתנות פיננסית

קרדן נדל״ן הוקמה ב 1988 והינה חברה ציבורית הנסחרת בבורסה לניירות ערך בתל אביב החל משנת 2010.

החברה דורגה ע״י D&B בשנת 2015 בעשיריה הראשונה בסקטור חברות הנדל״ן למגורים ברשימת החברות בעלות איתנות ויציבות פיננסית.

קישור לאתר D&B 

יציבותה וחוסנה הפיננסי של החברה הנשענות על תזרים מזומנים יציב ושוטף מקנות לחברה גמישות ואורך נשימה לפתח את עסקיה בתקופה זו.

 

להלן מספר נתונים כספיים ויחסים פיננסיים עיקריים ליום: 30/9/2018
סך נכסים: 957 מיליוני ש"ח
הון עצמי: 498 מיליוני ש"ח
הון עצמי לסך מאזן סולו: 56% 


במהלך שנת 2014 הנפיקה החברה אגרות חוב (סדרה ב') שיתרתה ליום 30 בספטמבר 2018 הינה 62.5 מליוני ש"ח.
בחודש יולי 2018 השלימה החברה הנפקת אגרות חוב (סדרה ג') בהיקף של כ- 123.7 מליוני ש"ח.
החברה צפויה להשתמש בכספי אגרות החוב להרחבת פעילותה בארץ ובחו"ל.

עיקרי פעילות החברה במהלך השנים 2015-2018 :

מגורים בישראל:

 

רכישת קרקעות למגורים לבניה רוויה:

  • נופי תכלת קרדן בנהריה, שני מגרשים הכוללים 112 יח"ד, רמ״י. בתהליך לקבלת הקלת שבס להיקף כולל של 145 יח"ד.
  • ONE מגדלי קרדן במוצקין, שני מגרשים הכוללים סה"כ 168 יח"ד, רמ"י .
  • כרמל מול ים, LIFE & STYLE , קרדן שותפה עם חב' "אגדים" בפרויקט "כרמל מול ים", לבניית 82 יח"ד, רמ"י, בשכונת "גלי כרמל", בטירת הכרמל.
  • כרמל מול ים, GREEN & BLUE,  קרדן השלימה רכישת מגרש נוסף בבעלות פרטית להקמת 72 יח"ד בשכונת "גלי כרמל", בטירת הכרמל.
  • קרדן בנווה גנים, מגרש הכולל 138 יח"ד, קרקע בבעלות פרטית בקרית מוצקין.
  • קרדן נדל"ן הגדילה את שיעור חלקה בחברת הולילנד ב 10% נוספים ל – 40%.

 

התחדשות עירונית:

  • חתמה על 8 חוזים לפיתוח ובניית מתחמי פינוי בינוי חלקן במסגרת תמ"א 38/2 להקמת 402 יח"ד.

 

נכסים מניבים בישראל

  • קרדן נדל"ן וחברת הביטוח "מגדל", שותפות בחלקים שווים במגדל המשרדים "מגדל קרדן", ת"א.
  • השלימה רכישת מלוא הבעלות (מ-67% ל-100%) בחב' אל הר הנדסה בע"מ, אל הר הנדסה הנה מחברות הביצוע המובילות בענף הנדל"ן.

 

 מגורים בארה״ב:

  • 2015  רכשה כ-240 יח"ד במקבץ דיור באוקלוהומה - הנכס בתהליך מכירה.
  • 2016  התקשרה בהסכם עם שותף להקמת פרויקט הכולל 32 יחידות דיור בברוקלין, ניו-יורק.
  • 2017  התקשרה בהסכם עם שותף להקמת פרויקט הכולל 93 יחידות דיור במישיגן.

 

החברה ממשיכה בתהליכי איתור קרקעות באזורי הביקוש ובביצוע עסקאות רכישה לפיתוח והגדלת פעילות החברה בארץ ובחו״ל